Der Branchenverband “Wir gestalten Dresden” hat in Zusammenarbeit mit dem Kulturbüro Dresden einen Kriterienkatalog zur Ausschreibung erarbeitet. Damit wollen die beiden Vereine die Verwaltung unterstützen.
Anforderungen an den Betreiber
1. Die Verpachtung erfolgt nicht an viele einzelne Akteure sondern an einen Betreiber, der wiederum die Räumlichkeiten an die Akteure vermietet.
Der Betreiber kann sowohl eine natürliche als auch eine juristische Person sein und muss nicht zwangsläufig lokal ansässig sein. Außerdem muss er ein Betreiberkonzept und einen Businessplan vorlegen.
2. Im Falle einer Betreibergemeinschaft, muss die angestrebte Rechtsform im Betreiberkonzept angegeben sein.
3. Der Betreiber muss aus der Szene selbst kommen. Diese Eigenschaft ist durch Referenzen nachzuweisen. (Bsp.: Erfahrungen durch ähnliche Unternehmungen etc.)
Anforderungen an das Betreiberkonzept
Differenziertes Mietmodell – der künftige Pächter soll im Vorfeld die künftige Nutzung so genau wie möglich beschreiben, inklusive der geplanten Mietpreise.
Heterogenität – Im Haus sollen sich die ganze Bandbreite der Kultur- Kreativwirtschaft und auch verschiedene Organisationsformen widerspiegeln.
Start-Ups – sollen signifikant im Haus vertreten sein.
Mietdauer – es sollen sowohl Kurzzeit-Mieter Räume finden, wie auch längerfristige Verträge. Eine Fläche sollte als “Projektinkubator” ausgewiesen werden.
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Die beiden Vereine fordern vom Betreiberkonzept aus Gründen der Transparenz klare Angaben zu folgenden Punkten:
- Mietpreis und dessen Staffelung für die Nutzer
- Flächengröße für die Nutzung als “Projektinkubator”
- Auswahlverfahren für Nutzer des “Projektinkubators”
- Subventionierter Mietpreis und Deckung des “Projektinkubators”
In dem Haus stehen insgesamt 890 Quadratmeter im Vorderhaus und 385 Quadratmeter im Nebengebäude zur Verfügung. Nun ist es an der Stadtverwaltung, auf diese Kriterien einzugehen und eine Ausschreibung auszuarbeiten. 
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