Am Neustädter Markt in Dresden hat Vonovia eine umfassende Modernisierung begonnen. Seit Ende Mai 2025 werden die Gebäude an der Ostseite des Platzes saniert. Das Wohnungsunternehmen investiert rund fünf Millionen Euro in die Arbeiten. Die 70 Wohnungen in den Gebäuden erhalten neue Fassaden mit Wärmedämmung, moderne Fenster sowie neue Balkone. Auch Haustüren mit Wärmeschutzverglasung werden eingebaut. Etwa jede zweite Wohnung ist aktuell bewohnt.
Denkmal und Energieeffizienz
Matthias Lerm vom Amt für Stadtplanung und Mobilität betont die städtebauliche Bedeutung des Neustädter Markts. Die Sanierung soll den energetischen Standard verbessern. Durch die Maßnahmen sinkt der jährliche CO₂-Ausstoß um rund 53 Tonnen. Neue Wohnungstüren erhöhen zudem den Schallschutz sowie den Schutz vor Wärmeverlust, Bränden und Einbruch.
Instandhaltung ohne Mietanpassung
Zusätzlich zur energetischen Modernisierung setzt Vonovia Instandhaltungsmaßnahmen im Wert von knapp drei Millionen Euro um. Diese Kosten werden nicht auf die Miete umgelegt. Geplant sind neue Briefkasten- und Klingelanlagen, sanierte Vordächer sowie eine verbesserte Außenbeleuchtung. Die Treppenhäuser erhalten frische Anstriche und neue Bodenbeläge. Im Keller erfolgen Brandschutzmaßnahmen, die Rauch- und Wärmeabzugsanlage wird erneuert.
Baubüro für den direkten Kontakt
Zur Begleitung der Bauarbeiten hat Vonovia am Neustädter Markt 13 ein Baubüro eingerichtet. Dort können Anliegen direkt besprochen werden. Zusätzlich besucht das Projektteam Mieter an den Wohnungstüren, um Fragen zu klären und Sorgen aufzunehmen.
Stellplätze und Baufortschritt
Für die Einrichtung der Baustelle wurden 44 Stellplätze temporär entfernt. Vonovia bot betroffenen Mietern alternative Parkplätze in der Nähe an. Die Demontage der alten Balkone ist abgeschlossen. Derzeit werden neue Fenster eingebaut und die Heizungsanlage umgerüstet. Im Juli beginnt die Installation der neuen Fassade. Anschließend folgen die neuen Balkone. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für das dritte Quartal 2026 geplant.
powered by Borlabs Cookie
Balkons ist hart
Ich bin WIRKLICH gespannt, ob die Vonovia keinerlei Kosten auf die Mieter dieser Sanierungen umlegt. Ich kann nur empfehlen in den Mieterschutzbund einzutreten, der uns seit vielen Jahren gegenüber dieses Mieters hilft. Da Einiges willkürlich berechnet oder umgelegt wird oder einfach falsch.
Und HEIDEWITZKA, da muss ganz schön viel auf einen längst neuen Stand gebracht werden…
Mal sehen wie es wird. Die Kosten für den Modernisierungsanteil wird umgelegt. Der teil für die Sanierung/Innstandhaltung angeblich nicht, bzw wäre es rechtlich nicht zulässig.
Dafür bietet es sich wirklich an dem Mieterbund beizutreten. Denn was as Innstandhatung zählt und was Modernisierung ist und die Grenzen dazwischen sind als Laie gar nicht so einfach zu definieren. In welcher Höhe und für welche Arbeiten der Sanierung letztlich was umgelegt wird/werden darf, das wird sich zeigen und ist eine recht unübersichtliche, komplizierte Angelegenheit. Aber auch schon während der Bauarbeiten lohnt sich die Mitgliedschaft im Mieterbund ;)
mitgliedschaft im mieterverein lohnt sich eh immer. die sind nett und kompetent und ab der ersten beanstandeten nebenkostenabrechnung hat man den mitgliedsbeitrag für jahre reingeholt.